グランアッシュ住之江

  • 大阪府大阪市住之江区新北島八丁目

  • OsakaMetro南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 11階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
3,580万円
45.5万円/㎡
相場
3,798万円
48.2万円/㎡
2,302
3,299
4,297
5,294
AI査定結果
推定相場価格
3,798万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,299万円〜4,297万円
41.9万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グランアッシュ住之江
3,580万円（45.5万円/㎡）/ 5階 / 78.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/103,580万円45.5万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2025/06/162,380万円35.9万円10階 66.34㎡ 3LDK東
2025/05/143,980万円48.1万円7階 82.82㎡ 3LDK南
2025/05/112,380万円35.9万円1階 66.34㎡ 3LDK東
2025/03/112,450万円36.9万円10階 66.34㎡ 3LDK東
2025/01/152,450万円36.9万円1階 66.34㎡ 3LDK東
2024/12/242,798万円34.0万円1階 82.23㎡ 4LDK南
2024/11/302,580万円31.2万円7階 82.82㎡ 4LDK南
2024/11/273,798万円46.2万円1階 82.23㎡ 4LDK南西
2024/11/142,848万円34.6万円1階 82.23㎡ 4LDK南
2024/10/302,480万円30.2万円1階 82.23㎡ 4LDK南
2024/10/212,898万円35.2万円1階 82.23㎡ 4LDK南西
2024/10/063,180万円38.7万円1階 82.23㎡ 4LDK南
2024/10/022,898万円36.7万円1階 79.07㎡ 4LDK南西
2024/09/272,998万円36.5万円1階 82.23㎡ 4LDK南西
2024/09/112,580万円38.9万円10階 66.34㎡ 3LDK東
2024/08/223,098万円37.7万円1階 82.23㎡ 4LDK南西
2024/07/202,480万円31.5万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2024/07/123,180万円38.8万円1階 82㎡ 4LDK南西
2024/02/162,280万円27.7万円1階 82.23㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
グランアッシュ住之江
大阪市住之江区新北島八丁目
平林駅8分 3,580万円45.5万円78.75㎡3LDK5階 / 11階建 南2005年83戸RC
2026/04/09レピア住之江
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅3分 2,480万円37.0万円67.11㎡3LDK14階 / 15階建 南2003年84戸SRC
2025/08/24ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2026/03/23ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2026/03/29アルス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 2,880万円46.4万円62.11㎡3LDK2階 / 11階建 南西2006年80戸RC
2025/12/09アデニウム北加賀屋
大阪市住之江区緑木一丁目
北加賀屋駅4分 3,180万円45.4万円70.01㎡3LDK1階 / 15階建 南東2008年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市住之江区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して12%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市住之江区
51.7万円/㎡
前年比+20.8%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランアッシュ住之江
所在地大阪府大阪市住之江区新北島八丁目
交通OsakaMetro南港ポートタウン線平林駅徒歩8分
築年月2005年
階数11階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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